• 20
    20
  • Đất bao nhiêu mét vuông được cấp sổ đỏ?

    Gia đình tôi có mua mảnh đất của người hàng xóm, đất có diện tích 42m2. Người bán đất đã được cấp sổ đỏ, sổ đỏ của người bán cho tôi bao gồm đất bán cho tôi và khoảng đất gia đình họ đang ở. Nay, tôi muốn được tách sổ đỏ phần đất tôi mua sang tên chính chủ của tôi, nhưng không làm được.

    Tôi muốn hỏi nguyên nhân tại sao lại không thể tách sổ đỏ khi mà việc mua bán của chúng tôi đã hoàn tất, không có tranh chấp gì.

  • avatar
    • smile
    • smile
    • smile
    • smile
    • smile
    • smile
    • smile
    • smile
    • smile
    • smile
    • smile
    • smile
    • smile
Ngày đăng: 06-05-2011 15:51 481
Bình Luận
Trả lời (2)
  • Tùy từng địa phương bạn ạ, không giống nhau ở cả nước đâu.

    Tại HN hạn mức tối thiểu được tách thửa tại khu vực các ngõ, ngách trong đô thị là 30m2, đất tái định cư tối thiểu là 40m2.

    Đối với hạn mức giao đất ở mới làm căn cứ giao đất ở tái định cư, giao đất giãn dân nông thôn, giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân thì đất ở tại các phường phải có mức tối thiểu là 40m2, tối đa 90m2. Tương tự, thị trấn và xã ven đô 60m2 - 90m2; tại xã đồng bằng 80m2 - 180m2; xã trung du 120 - 240m2...

    06/05/2011 Viết bình luận
  • Tại quyết định số 97/2004/QĐ-UB ngày 16/6/2004 của UBND TP. Hà Nội có qui định không thực hiện các thủ tục mua bán, chuyển đổi, tặng cho, chia thừa kế quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở (không nằm trong các khu đô thị mới và dự án phát triển nhà ở) có chia tách thửa đất mà có diện tích các thửa đất sau chia tách còn 20m2 (đối với khu vực đô thị), còn 50m2 (đối với khu vực nông thôn).

    Trường hợp của bạn hỏi, vì là đất nông thôn, diện tích nhỏ hơn 50m2 nên huyện không đủ điều kiện để thực hiện làm thủ tục tách sổ đỏ vì trái với qui định của UBND TP.

    06/05/2011 Viết bình luận